Question 1

양도소득세율은 어떻게 되나요?

Accepted Answer

1세대 1주택 비과세 요건을 충족하지 못하면 양도차익에 대해 누진세율(6~45%)이 적용됩니다. 2년 미만 보유 시 단기 중과세율(1년 미만 70%, 2년 미만 60%)이 적용되므로 주의가 필요합니다.

Question 2

1세대 1주택 비과세 요건은?

Accepted Answer

1세대 1주택자로서 2년 이상 보유(조정대상지역은 2년 이상 거주 포함)하고, 양도가액이 12억 원 이하이면 양도소득세가 비과세됩니다. 12억 원 초과분에 대해서는 과세됩니다.

Question 3

장기보유특별공제란 무엇인가요?

Accepted Answer

3년 이상 보유한 부동산 양도 시 보유 기간에 따라 양도차익의 최대 30%(일반) 또는 80%(1주택 10년 이상 거주)까지 공제해주는 제도입니다. 보유 기간이 길수록 세금 부담이 줄어듭니다.

Question 4

양도소득세 신고 기한은 언제인가요?

Accepted Answer

부동산 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고를 해야 합니다. 예를 들어 3월에 양도하면 5월 31일까지 신고·납부해야 합니다. 기한 내 신고 시 세액공제 혜택이 있습니다.

Question 5

양도세 절세 방법은 무엇인가요?

Accepted Answer

장기 보유로 장기보유특별공제를 최대화하고, 필요경비(취득세, 중개수수료, 인테리어 비용 등)를 꼼꼼히 챙겨 양도차익을 줄이는 것이 효과적입니다. 부부 공동명의 활용도 절세에 도움이 됩니다.

💸 양도소득세 계산기

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