Question 1

DSR이란 무엇인가요?

Accepted Answer

DSR(Debt Service Ratio, 총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 금융 부채(주택담보대출, 신용대출, 카드론 등)의 원리금 상환액 합계 비율입니다. 2023년부터 총 대출액 1억 원 초과 시 DSR 40% 규제가 적용됩니다.

Question 2

DSR 40% 규제는 어떤 의미인가요?

Accepted Answer

연소득의 40% 이상을 원리금 상환에 쓰면 추가 대출이 불가능합니다. 예를 들어 연소득 5,000만 원이면 모든 대출의 연간 원리금 합계가 2,000만 원(월 약 167만 원)을 넘을 수 없습니다.

Question 3

DSR에 포함되는 대출은 어떤 것인가요?

Accepted Answer

주택담보대출, 신용대출, 자동차 할부, 카드론, 학자금 대출 등 거의 모든 금융 부채의 원리금이 포함됩니다. 전세보증금 반환 목적 대출도 포함되며, 임박한 만기 대출도 반영됩니다.

Question 4

DSR을 낮추는 방법은?

Accepted Answer

기존 대출 상환으로 총 원리금 부담을 줄이거나, 대출 기간을 늘려 월 상환액을 낮추는 방법이 있습니다. 또한 소득 증빙을 강화해 인정 소득을 높이는 것도 DSR 개선에 도움이 됩니다.

Question 5

DSR과 DTI의 차이는?

Accepted Answer

DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출 원리금 + 기타 대출 이자만 소득 대비 계산하는 반면, DSR은 모든 대출의 원금과 이자를 합산해 계산합니다. DSR이 더 엄격한 기준으로 2023년부터 DSR 위주로 규제가 적용됩니다.

📊 DSR 계산기

DSR이란?